Bon nombre de syndics indiquent pour chacune des résolutions portées à la connaissance des copropriétaires l’indication de la majorité à laquelle chaque résolution doit être votée. Pourtant aucun texte de loi n’en fait l’obligation que ce soit la loi de 1965 ou son décret d’application de 1967. C’est d’ailleurs ce qu’a confirmé une réponse ministérielle en 2000.

Il nous a été posé la question suivante : « Le syndic de copropriété est-il dans l'obligation de convoquer une assemblée générale dans les 6 mois qui suivent la clôture des comptes et peut-on en ce cas demander l'annulation de ladite AG ? »

Deux cas de figure peuvent se présenter.

Le calcul du pourcentage d'impayés de charges des copropriétaires à partir de l'annexe 1 se fait en comparant le montant des impayés de charges des copropriétaires avec le montant du budget prévisionnel voté. Voici les étapes à suivre :

LORS DE LA DÉCISION D'INSTALLATION D'UNE ANTENNE DE TÉLÉPHONIE MOBILE, les aspects comptables et fiscaux ne sont pas toujours évoqués :

L’article 21 de la loi du 10/07/65, modifiée par la loi Elan, dispose que le conseil syndical peut « prendre connaissance, et copie, à sa demande, et après en avoir donné avis au syndic, de toutes pièces ou documents, correspondances ou registres se rapportant à la gestion du syndic et, d’une manière générale, à l’administration de la copropriété. »

L'article 17 du décret n°67-223 du 17 mars 1967, modifié par le décret n°2020-834 du 2 juillet 2020, définit ce qu’est le procès-verbal des assemblées générales de copropriété et renseigne sur les conditions attendues de son déroulement.

Au moment de la vente d’un lot en copropriété, la question de la répartition du paiement des travaux entre vendeur ou acquéreur est souvent posée.